崇明租地！建有机农场

liuyun8515

2010-02-04 22:24

22^#

希望找个有经验的人带着大家一起种地

蔷薇妈妈

2010-02-11 16:10

23^#

原帖由 大头梨 于 2010-1-26 21:24 发表
希望几个人能合租一大块地（数十亩）
这样租金能低些
各自经营，定位差异化，相互支持，减少防盗和管理成本
如雇佣帮工，可以共享来降低开支
总体上是有机种植，种粮、菜、果，如何结合旅游、度假，或有什 ...

我赞同你的做法。但因为房子在普罗旺斯，我希望租的地在附近，这样方便我父母。
普罗旺斯与森林公园，县城是差不多等边三角形的。我估计离大桥远的普罗旺斯附近，地价不贵。
我打算3-4月去次普罗旺斯，顺带打探。

蔷薇妈妈

2010-02-11 16:12

24^#

原帖由 后小子 于 2010-1-27 13:32 发表
30日白天我也有空。

这样30日白天，31日这两天都可以。janson1105 、一池荷花、蔷薇妈妈、cava

你们的时间有空么？

后小子，抱歉，现在才看到。因为公司的网有时候上不了这网。
不知你的进展怎么样。我在短消息里把我的手机留给你与大头梨

dream_fire

2010-02-15 16:27

25^#

正好我也想在崇明找地做有机农场,我要得比较多,100亩以上.
我懂一点种植,不过专业的种植人员还需要送到江苏基地培训.
想加入大家一想探讨有机农场,一起合作经营也行.
如果有谁有土地出租的信息,分享一下(当然主要是直接跟村里联系的那种,不是通过中介).

后小子

2010-02-18 16:26

26^#

楼上的哥们朋友，
大家都在上海，又是三七网结识的，有机会大家要聚会聊天喝茶啊。
关于找地，大家可以上土流网查看信息，很方便的，
http://www.tuliu.com/

明天要回莫干山，这几天没有机会去崇明了。

等正月十五以后我应该能回到上海去找地，有空的朋友可以一起去转着玩啊。

到时候约一下好了。

liuyun8515

2010-02-20 14:59

27^#

后小子，你好，你回上海的话，希望把我们这些有种地愿望的朋友都召集一下，大家一起讨论讨论:handshake

大头梨

2010-02-20 21:55

28^#

上次聚会有人没来得及参加
这次聚会可以提早点确定日期，这样参加的人会多点

对有机农业热心的人聚在一起，看看怎样能够做好这件事

小江江

2010-02-21 11:39

29^#

我秋天要把父母接到身边,买个平房搞个小型生态农业,

liuyun8515

2010-02-22 09:31

30^#

论坛上有个南汇MM跟我说他爸爸在奉贤农村承包了20亩田，没种什么菜，造了3间平房，散养了一些鸡，他们一家都不支持他爸爸在奉贤，想让他爸爸到南汇跟他妈妈一起住，老了互相有个伴，她说准备把20亩地转包掉，我问过了房子里水电都有的，都是从村里接进来了的，农用自来水，农用电，要是大家觉得这地可以改天咱们一起去看看

蔷薇妈妈

2010-02-22 11:42

31^#

好呀，大家定个时间，去趟崇明

liuyun8515

2010-02-22 11:49

32^#

不一定能包到

大头梨

2010-02-25 21:29

33^#

提议4月3日聚会
地点在人民广场还是去崇明看地待定
提前一个月通知希望收到信息的人多一点，尽量多点人参加

有机农场不仅是要做到收支接近以便持续，也应成为志趣相投的人交流的地方，其目标是各个参与者能通过有机种植的过程而得到身心快乐。:lol

以上为前提，实现后再可以考虑能否把这种经验、模式或者其他的想法进行推广。

崇明的租地的人很多，目前的价格基本在800元/亩。闲地很难找，基本是要找那些让地出来的租户。尽管地难找，还是能找到的，实在不行就找中介了:L

建立一个小规模的有机农场，以30亩计，每年地租2.4万元月支出2000元
雇工：先以2个人计月工资合计3000元
（大体说蔬菜1人种1亩地）
民房租用：1000元/月（需要大些，房间多点）

大体每月支出在6000元（当然雇工多，地多支出就更多了）
而收入还是比较不确定

关于人的角色和合作模式的问题：
我想大家的角色可以分四类（当然一人可以是多个角色）
出资者
管理者
出劳力者
周末体验及购买者

合作的模式有
共同管理和各自管理，以及混合模式

共同管理为整个农场由专人或小组来管理，前提是管理者必须得到大家的信任和认可。

各自管理是把农场为几个小块，每人独立出资和管理，也比较简单，但缺点是处理不好就不象个整体，各自为政了。而且管理者若不能一直在农场就会造成各种问题。地块过多也不便于协调。

混合可以使介乎两者之间，由数个出资人共享各种资源。并遵守规则来保持一致。

大家可能有更多更好的办法
目标是把事情做出来，做好，吃到有机菜，亲近土地，大家开心:victory:

参加者请跟贴，并把联系方式发三七网短信息给我

后小子

2010-02-26 11:28

34^#

好

现在提供一下昨天去崇明的感受。
去崇明东边转了一下，感觉那里的农户的预期被抬高了许多，
一些农户的想法大概是，宁可租不掉，也不愿意低价格出租。有点象楼市啦。
在崇明东边农户的基本心理价位已经是800元-1000元啦。
其实是一个比较高的价格，而且还不一定能租到，因为面积大的土地牵涉的人较多。
之前网上看到的500元地租，已经失效了。呵呵，有些变化快啊。
所以看来可能我和崇明还是缘分不成熟啊。

前面提到的奉贤的土地，我想大概是黄老师的土地，我前年去过一次，离奉城镇不远，他是个退休老师，自发做生态农业，承包的是村里的集体用地，地租很便宜。而且年限较长，如果觉得有兴趣大家可以考虑承接转包过来，或者和黄老师合作，我想应该是对双反都有空间的。要么去拜访一下。

糊涂之道

2010-02-26 11:44

35^#

我有兴趣，奉贤我也比较赞成。
不过我时间不多，也没有经验，计划成熟的话，愿意出资和周末体验。

liuyun8515

2010-02-26 15:44

36^#

崇明土地太热了，很多外乡人都在崇明承包农田，崇明蔬菜领导工作组的电话我今天打过了，他们说崇明要是有1000块钱以下的连成片的农田，你有多少，我们蔬菜工作组就收多少

liuyun8515

2010-02-27 12:51

37^#

最好找当地乡政府或者村里面签租地协议，还有最好承包5年以上，否则不出一年就会又被转包给其他人

dream_fire

2010-03-01 15:26

38^#

原帖由 liuyun8515 于 2010-2-27 12:51 发表
最好找当地乡政府或者村里面签租地协议，还有最好承包5年以上，否则不出一年就会又被转包给其他人

是的,我就碰到不少这样的人打电话给我说手上有大量土地. 看来不是没有地,是被一帮人囤在手上.

liuyun8515

2010-03-01 19:45

39^#

每天都有变化，感觉在上海郊区租地还不如在离上海比较近的浙江农村，江苏农村租地

停云旧筑

2010-03-02 11:16

40^#

原帖由 大头梨 于 2010-2-25 21:29 发表
提议4月3日聚会
地点在人民广场还是去崇明看地待定
提前一个月通知希望收到信息的人多一点，尽量多点人参加

有机农场不仅是要做到收支接近以便持续，也应成为志趣相投的人交流的地方，其目标是各个参与者能 ...

生态农业拯救自然、拯救人类；转基因阴影下，这是自救救人的出路。覆巢之下，没有完卵！我坚决跟！
任何有关活动请与我联系，有钱出钱有力出力，联系方式已经短消息给大头梨

龚意

2010-03-04 16:52

41^#

大头梨是无锡老乡？
关于自然/有机农业实践一事，现在更需要的是建立平台或一种合作模式整合各种积极力量使之能够良性运作下去。社区支持农业CSA是国际上比较有效的一种做法/topic/4554122/" target="_blank">http://www.douban.com/group/topic/4554122/，关于这个以前瀚海沙做过一些有意的工作。当然做法还有很多，如里面台湾的一些实践/topic/6266818/" target="_blank">http://www.douban.com/group/topic/6266818/。我觉得目前转基因问题受到关注之时可以借机发起建立一个平台，在有意愿尝试做自然/有机农业者（发心要好/认识要到位/基本条件要具备）和意愿支持者（包括购买/捐助/提供技术支持/信息支持等等）建立一个平台，包括网络信息平台，包括聚会交流，包括建立一些制度进行一些合作等等。

[ 本帖最后由龚意于 2010-3-4 16:54 编辑 ]

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